POURQUOI INVESTIR EN ESPAGNE ?
4ème
CLASSÉE EN 2022, DESTINATION PRÉFÉRÉE DES TOURISTES.
31.1 M
DE TOURISTES EN 2021 (FRANCE, ALLEMAGNE ET ROYAUME UNI).
45%
D'AUGMENTATION DES DEMANDES D'AIRBNB AU COURS DE 2022.
5ème
EN 2022, AU RANG DES PRINCIPAUX MARCHÉS EUROPÉENS EN 2022.
5 bonnes raisons d’investir en Espagne
1. QUALITÉ DE VIE : températures clémentes, richesse culturelle, savoir-vivre, sécurité, gastronomie et sa proximité (2h30 en avion des principales européennes). Plus de 300 jours de soleil par an sur la côte méditerranéenne.
2. INTÉRÊT FINANCIER : l’investissement en Espagne est intéressant. L’immobilier est moins cher qu’en France pour des prestations similaires. Les prix croissent progressivement. Acquérir un bien aujourd’hui augmente la possibilité de le vendre plus tard à un prix supérieur.
3. HAUSSE DE LA DEMANDE LOCATIVE annuelle et saisonnière, pour les touristes et les expatriés (actifs et retraités).
4. RENTABILITE POSITIVE : Le choix des touristes se porte sur un logement individuel plutôt qu’un hôtel pour une durée moyenne de 7.3 nuits, en croissance chaque année. L’augmentation des demandes d’achat et de location, favorisent la valorisation des biens.
5. FISCALITE ATTRATIVE : Les déductions pour les frais locatifs sont nombreuses et les loyers moins taxés. La taxe foncière est en moyenne 30 % inférieure, et les charges de copropriété sont deux fois moins élevées qu’en France.
Les erreurs à ne pas commettre
Acheter en Espagne peut être une très belle opportunité de diversification de votre patrimoine ou d’investissement à rendement.
L’Espagne fait partie de l’Europe, cependant certaines précautions sont à prendre :
Les règlementations et le processus d’acquisition sont différents (Le notaire n’a pas les mêmes attributions qu’en France et ne sécurise pas votre transaction, le conseiller immobilier n’engage pas sa responsabilité, la condition suspensive d’obtention de prêt n’existe pas...).
Vous avez peut être déjà rencontré ces difficultés :
La barrière de la langue, la prise de contact longue, l’obtention des bonnes informations ou des interlocuteurs de confiance, des visites inutiles et non conforment à vos critères et vos ambitions, l’impossibilité de vérifier la conformité du bien...
Il est primordial de vous faire accompagner par les bons interlocuteurs qui sauront détecter les difficultés et sécuriser votre acquisition. Vous gagnerez du temps et de l’argent, pour vivre un achat immobilier serein.
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